Estimation théorique
Le Perreux sur Marne,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Perreux sur Marne,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 761.000€ et 859.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.610€ et 8.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 761.000€ et 859.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 761.000€ et 859.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 10 | RUE DE LA STATION | 7 | 129 | 157 | 781000€ | 6054€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DE LA MARNE | 4 | 80 | 46 | 378000€ | 4725€ |
2020-05-07 | 3 | RUE DE LA GAITE | 4 | 85 | 0 | 440000€ | 5176€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE LA GAITE | 5 | 120 | 0 | 740000€ | 6167€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE LA GAITE | 9 | 151 | 307 | 1082100€ | 7166€ |
2021-11-19 | 31 | RUE DES FRATELLINI | 5 | 90 | 240 | 650000€ | 7222€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA GAITE | 5 | 150 | 0 | 955000€ | 6367€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DE LA STATION | 7 | 111 | 428 | 1055000€ | 9505€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DE LA GAITE | 5 | 100 | 212 | 680000€ | 6800€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DES FRATELLINI | 5 | 169 | 198 | 664800€ | 3934€ |
2021-07-29 | 3 | RUE CHANZY | 7 | 160 | 271 | 1190000€ | 7438€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE LA GAITE | 2 | 40 | 0 | 217000€ | 5425€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DE LA GAITE | 5 | 220 | 417 | 1435000€ | 6523€ |
2022-10-19 | 146 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 146 | 703 | 840000€ | 5753€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DE LA STATION | 6 | 200 | 0 | 1083000€ | 5415€ |
2020-02-21 | 4 | IMP DES VIEUX PAVILLONS | 3 | 72 | 226 | 563000€ | 7819€ |
2021-04-20 | 43 | RUE GILBERT MEDERIC | 2 | 107 | 153 | 320000€ | 2991€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DE LA GAITE | 7 | 240 | 280 | 1645000€ | 6854€ |
2019-09-26 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 2 | 60 | 94 | 172000€ | 2867€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DE LA FERME | 5 | 105 | 450 | 1050000€ | 10000€ |
2019-07-05 | 15 | ALL DU SQUARE | 5 | 120 | 253 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-22 | 15 | ALL DU SQUARE | 4 | 120 | 253 | 764900€ | 6374€ |
2019-09-26 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 8 | 190 | 248 | 748000€ | 3937€ |
2021-12-15 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 8 | 190 | 248 | 3000000€ | 15789€ |
2020-12-26 | 17 | RUE DE LA GAITE | 6 | 168 | 463 | 1260000€ | 7500€ |
2021-12-22 | 99 | AV LEDRU ROLLIN | 6 | 118 | 232 | 580000€ | 4915€ |
2022-01-19 | 85 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 250 | 584250€ | 5564€ |
2020-08-31 | 15 | AV DU CHATEAU | 8 | 360 | 1000 | 1840000€ | 5111€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DE LA GAITE | 4 | 180 | 461 | 1339140€ | 7440€ |
2023-06-23 | 7 | RUE CHANZY | 4 | 130 | 292 | 1225080€ | 9424€ |
2019-09-09 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 6 | 160 | 284 | 848000€ | 5300€ |
2022-12-21 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 6 | 160 | 284 | 1390000€ | 8688€ |
2020-02-28 | 4 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 75 | 0 | 470000€ | 6267€ |
2021-06-29 | 21 | AV DU CHATEAU | 8 | 260 | 829 | 1345360€ | 5174€ |
2022-06-03 | 53 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 160 | 372 | 915000€ | 5719€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DES FRATELLINI | 4 | 76 | 235 | 499000€ | 6566€ |
2023-02-08 | 107 | AV LEDRU ROLLIN | 2 | 27 | 0 | 515000€ | 19074€ |
2019-06-12 | 12 | AV DU CHATEAU | 8 | 227 | 500 | 1486100€ | 6547€ |
2022-01-05 | 12 | AV DU CHATEAU | 8 | 227 | 500 | 2010000€ | 8855€ |
2023-02-08 | 107 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 60 | 292 | 785000€ | 13083€ |
2020-12-15 | 21 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 114 | 331 | 840000€ | 7368€ |
2020-01-20 | 46 | ALL DE BELLEVUE | 8 | 193 | 566 | 1080000€ | 5596€ |
2021-04-20 | 58 | AV LEDRU ROLLIN | 5 | 111 | 328 | 1105000€ | 9955€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES CORLUIS | 7 | 115 | 146 | 450000€ | 3913€ |
2020-07-16 | 54 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 95 | 0 | 760000€ | 8000€ |
2022-11-23 | 26 | RUE DE LA GAITE | 6 | 125 | 468 | 1050000€ | 8400€ |
2021-01-08 | 33 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 110 | 642 | 900000€ | 8182€ |
2021-06-11 | 33 | RUE DE LA GAITE | 6 | 167 | 750 | 1220000€ | 7305€ |
2022-07-12 | 9 | VLA RENEE | 7 | 150 | 699 | 1036000€ | 6907€ |
2021-05-27 | 29 | ALL VICTOR BASCH | 7 | 105 | 189 | 1035000€ | 9857€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE LA MARNE | 5 | 211 | 388 | 1134000€ | 5374€ |
2021-07-23 | 39 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 91 | 299 | 890000€ | 9780€ |
2019-12-17 | 8 | AV DU CHATEAU | 12 | 290 | 500 | 1465000€ | 5052€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DU BEL AIR | 3 | 76 | 202 | 435000€ | 5724€ |
2023-04-28 | 135 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 95 | 271 | 786450€ | 8278€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DES CORLUIS | 2 | 52 | 0 | 790000€ | 15192€ |
2021-12-13 | 3 | AV DU CHATEAU | 6 | 150 | 675 | 1370000€ | 9133€ |
2022-06-15 | 6 | VLA RENEE | 5 | 80 | 351 | 682325€ | 8529€ |
2022-11-16 | 14 | ALL DE BAYEUX | 3 | 65 | 426 | 701900€ | 10798€ |
2023-04-05 | 5 | RUE D AVRON | 3 | 47 | 139 | 330000€ | 7021€ |
2020-08-27 | 8 | ALL DE BAYEUX | 3 | 60 | 55 | 525000€ | 8750€ |
2022-07-08 | 147 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 94 | 386 | 671116€ | 7140€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DU BEL AIR | 4 | 90 | 327 | 645000€ | 7167€ |
2021-12-16 | 47 | ALL VICTOR BASCH | 6 | 110 | 200 | 545950€ | 4963€ |
2022-01-25 | 130 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 158 | 401 | 1100000€ | 6962€ |
2022-08-09 | 9 | RUE DU BEL AIR | 4 | 100 | 516 | 1090000€ | 10900€ |
2021-02-23 | 6 | AV DU HETRE | 7 | 160 | 602 | 926500€ | 5791€ |
2023-06-28 | 39 | RUE DE LA GAITE | 6 | 146 | 303 | 1255000€ | 8596€ |
2020-07-24 | 120 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 117 | 520 | 797951€ | 6820€ |
2021-08-16 | 9 | RUE LOUIS GOURLET | 5 | 116 | 180 | 780000€ | 6724€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DU BEL AIR | 3 | 70 | 0 | 1000000€ | 14286€ |
2020-12-08 | 144 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 479 | 795000€ | 9938€ |
2022-01-11 | 146 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 100 | 492 | 889000€ | 8890€ |
2020-11-12 | 54 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 82 | 502 | 596000€ | 7268€ |
2020-07-03 | 34 | ALL VICTOR BASCH | 3 | 70 | 162 | 704500€ | 10064€ |
2019-07-26 | 161 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 102 | 476 | 636000€ | 6235€ |
2020-05-19 | 3 | ALL MARTHE | 5 | 89 | 268 | 576000€ | 6472€ |
2020-01-27 | 9 | QUAI D ARGONNE | 4 | 72 | 0 | 640000€ | 8889€ |
2019-12-12 | 150 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 109 | 252 | 835000€ | 7661€ |
2020-07-23 | 7 | ALL DE BAYEUX | 6 | 265 | 686 | 1525000€ | 5755€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 205 | 106 | 231000€ | 1127€ |
2020-10-28 | 55 | ALL VICTOR BASCH | 7 | 135 | 223 | 788000€ | 5837€ |
2022-06-13 | 16 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 245 | 576000€ | 7385€ |
2022-10-21 | 95 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 164 | 860000€ | 12286€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 124 | 185 | 735000€ | 5927€ |
2020-10-29 | 57 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 80 | 214 | 709000€ | 8863€ |
2020-01-13 | 34 | RUE D AVRON | 4 | 100 | 169 | 642000€ | 6420€ |
2022-09-30 | 8 | RUE LOUIS GOURLET | 7 | 151 | 370 | 1254700€ | 8309€ |
2023-06-02 | 28 | ALL DE BAYEUX | 8 | 181 | 605 | 1041070€ | 5752€ |
2022-02-11 | 42 | RUE D AVRON | 3 | 51 | 115 | 530000€ | 10392€ |
2019-09-05 | 34 | AV DU CHATEAU | 6 | 125 | 365 | 992650€ | 7941€ |
2019-11-29 | 40 | AV DU CHATEAU | 2 | 45 | 66 | 546000€ | 12133€ |
2020-07-27 | 57 | RUE DES ARTS | 4 | 113 | 396 | 900000€ | 7965€ |
2022-05-31 | 19 | RUE D AVRON | 5 | 106 | 0 | 753500€ | 7108€ |
2022-11-09 | 42 | RUE D AVRON | 4 | 80 | 450 | 622000€ | 7775€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DU BEL AIR | 4 | 82 | 213 | 520000€ | 6341€ |
2021-11-05 | 177 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 50 | 269 | 375000€ | 7500€ |
2020-09-08 | 6 | QUAI D ARGONNE | 6 | 110 | 481 | 1050000€ | 9545€ |
2021-06-24 | 22 | RUE SERGENT HOFF | 3 | 56 | 360 | 577500€ | 10313€ |
2023-05-16 | 28 | RUE DU BEL AIR | 9 | 212 | 590 | 1368100€ | 6453€ |
2020-11-18 | 65 | ALL VICTOR BASCH | 3 | 80 | 129 | 643500€ | 8044€ |
2022-10-13 | 17 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 144 | 378 | 1410000€ | 9792€ |
2021-10-28 | 19 | QUAI D ARGONNE | 8 | 160 | 345 | 558000€ | 3488€ |
2021-05-20 | 2 | IMP ACACIAS | 5 | 142 | 117 | 1300000€ | 9155€ |
2022-06-30 | 51 | RUE DES ARTS | 6 | 128 | 411 | 1093800€ | 8545€ |
2020-03-31 | 1 | IMP ACACIAS | 7 | 160 | 90 | 1085000€ | 6781€ |
2021-12-07 | 21 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 104 | 655 | 850000€ | 8173€ |
2022-08-24 | 105 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 62 | 340 | 854000€ | 13774€ |
2022-06-24 | 48 | AV LEDRU ROLLIN | 4 | 110 | 491 | 881000€ | 8009€ |
2022-06-23 | 33 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 62 | 111 | 453000€ | 7306€ |
2019-08-09 | 6 | AV DES ROCHERS | 4 | 68 | 608 | 675000€ | 9926€ |
2021-04-09 | 14 | RUE SERGENT HOFF | 3 | 67 | 115 | 569700€ | 8503€ |
2021-06-29 | 46 | AV DU CHATEAU | 8 | 200 | 1300 | 1635000€ | 8175€ |
2022-05-09 | 35 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 223 | 615000€ | 8786€ |
2019-11-15 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LANOZ | 5 | 198 | 300 | 1154780€ | 5832€ |
2021-06-14 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LANOZ | 5 | 198 | 300 | 1375000€ | 6944€ |
2020-12-17 | 6 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 60 | 425 | 665500€ | 11092€ |
2019-07-23 | 6 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 116 | 242 | 742000€ | 6397€ |
2023-05-17 | 74 | RUE DE METZ | 3 | 71 | 136 | 422000€ | 5944€ |
2019-07-19 | 27 | RUE DE L AVENIR | 6 | 139 | 214 | 580000€ | 4173€ |
2023-04-20 | 36 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 316 | 443 | 850000€ | 2690€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DE LA BORNE | 4 | 55 | 289 | 547000€ | 9945€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DU PROGRES | 4 | 102 | 299 | 665000€ | 6520€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 71 | 167 | 478050€ | 6733€ |
2021-04-30 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 126 | 670000€ | 9571€ |
2022-09-30 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 126 | 770000€ | 11000€ |
2020-08-21 | 46 | QUAI DE CHAMPAGNE | 8 | 200 | 550 | 1166620€ | 5833€ |
2020-08-26 | 31 | RUE DE L ORAGE | 5 | 70 | 141 | 658000€ | 9400€ |
2020-05-12 | 45 | RUE D AVRON | 4 | 90 | 436 | 700000€ | 7778€ |
2023-03-29 | 47 | RUE DE LA GAITE | 8 | 180 | 354 | 2000000€ | 11111€ |
2020-03-13 | 2 | AV DU SUD | 6 | 105 | 460 | 1033100€ | 9839€ |
2021-06-29 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 101 | 594000€ | 7714€ |
2022-11-10 | 141 | AV DU 8 MAI 1945 | 8 | 199 | 336 | 1550000€ | 7789€ |
2023-03-14 | 106 | RUE DE METZ | 4 | 56 | 0 | 662000€ | 11821€ |
2022-12-02 | 14 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 45 | 245 | 333000€ | 7400€ |
2019-07-29 | 55 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 171 | 403000€ | 5757€ |
2019-11-27 | 190 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 63 | 531000€ | 10212€ |
2022-06-10 | 122 | RUE DE METZ | 2 | 22 | 0 | 298000€ | 13545€ |
2022-07-25 | 122 | RUE DE METZ | 3 | 35 | 0 | 440000€ | 12571€ |
2019-06-24 | 122 | RUE DE METZ | 3 | 50 | 60 | 219400€ | 4388€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA BORNE | 5 | 83 | 137 | 666000€ | 8024€ |
2022-09-30 | 48 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 93 | 488000€ | 6971€ |
2021-09-24 | 73 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 107 | 745000€ | 15851€ |
2021-01-11 | 37 | AV DU CHATEAU | 11 | 280 | 603 | 2125000€ | 7589€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DE L ORAGE | 2 | 70 | 0 | 514040€ | 7343€ |
2020-02-26 | 26 | RUE DE L AVENIR | 5 | 126 | 267 | 660500€ | 5242€ |
2020-09-30 | 116 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 127 | 172 | 626850€ | 4936€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DE L AVENIR | 5 | 107 | 292 | 722850€ | 6756€ |
2023-04-11 | 10 | ALL DES ROSES | 5 | 72 | 0 | 650000€ | 9028€ |
2020-09-16 | 7 | ALL DES ROSES | 3 | 55 | 0 | 250000€ | 4545€ |